来源: 最后更新:23-12-03 02:20:44
个人不动产过户主要有财产约定(含夫妻财产和离婚财产)、商品房买入(一手房)、存量房买卖 (二手房)赠与、继承、析产、互换、经济适用房转商品房、安置房办证、房改购房、依生效法律文书转移等方式。
1、单位转移登记主要有:企业改制、企业合并、分立作价出资入股、在建工程转让、资产划转、调拨、移交等转移登记,公司业务也可委托办理。
2、直系亲属之间的过户方式:
(1) 过户成成年人:可以通过买卖和赠与的方式。继承也是一种过户方式,需要有继承权且被继承人死亡的情形下发生;
(2)父母过户给未成年人:只能通过赠与的方式注:过户的前提是房子无抵押无按揭,有按揭抵押需先办理抵押注销,生效后即可办理过户。
过户办理流程图:
图源:泰州市行政审批局泰州市政务服务管理办公室
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