来源: 最后更新:23-02-19 09:12:15
买新房是一件有风险的事情,比如交了首付但是开发商却卷钱跑了,那买房人只能走法律程序,还有可能是新房已经交房了,房产证还没有办好,但是开发商破产了,那么这时候业主应该找谁去办理房产证呢。今天小编就跟大家一起来了解一下交房后开发商破产没办房产证。
1、破产是有法律上的定义的,指的是开发商因为不能偿债或资不抵债时,由开发商或债权人诉请法院宣告破产,然后依据破产程序偿还债务,这是一种法律制度。
2、如果开发商仅是停产,还没有进入破产程序的话,那么所有的房产手续还是由开发商办理,所以只要找开发商就可以了。
3、如果开发商已经进入了破产程序的话,法院就会指定破产管理人,破产管理人会在法院的监督下全面接管开发商的财产,并且对这些财产进行处理与分配,还要负责与当地的住建部门协调,为业主办理房产证。
4、如果开发商在破产之前已经完成了项目验收,那么就是取得了大产权即初始产权,业主就可以拿着购房合同、购房*到房管局办理产权证明,缴纳相关费用后就可以领取房产证了。
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