来源: 最后更新:23-02-20 02:07:59
大家在买房子之前应该都会先计算一下购买房屋所需要的各种费用吧,这样也方便购房者提前做好购房计划,购买房屋所需的费用除了房款之外,还有一些其他的费用需要注意,其中就包括了物业费,那么物业费从交房开始算还是从拿钥匙算呢?今天小编就为大家整理了关于这方面内容,一起来了解一下吧。
1、从房子交房开始。物业费从开发商书面通知您交付通知之日起计算。因业主原因未按时交付物业的,物业服务费从交付通知上的时间起计算;因开发商原因未能按时交付物业的,物业服务费从物业正式交付之日起计算,双方发生的物业费由开发商支付。
2、国家颁发的《物业管理条例》明确规定,自物业竣工交付使用之日起,物业买受人应当按照物业服务合同的约定足额缴纳物业服务费。根据规定,从交付之日起,小区业主应根据之前签订的前期物业服务合同缴纳物业管理费。由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,相关的物业管理费也要缴纳。无论业主是否实际居住,物业公司的很多物业服务都有提供,如保安、保洁等。
3、对于长期不入住物业费可以减半或打折的问题,根据现行相关法律规定,空置房屋也要缴纳物业费。目前法律没有明确规定应该交多少,业主可以和物业公司协商。一般来说,业主的收楼程序是开发商发出收楼通知,业主收到通知后,如果没有异议,就签字确认,双方没有特别约定的,物业管理费从房屋收回之日起计算。
4、物业管理向社区收取的物业管理费主要包括与整个社区周边管理和服务相关的费用,如社区秩序管理、绿化培育、公共设施维护、公共环境卫生保洁等。不管业主是否入住,物业公司都是按全小区管理,不因为个人不入住而减少管理服务。
5、因此只要业主收到房门钥匙,就要按要求按时缴纳物业服务费,业主与物业管理企业在物业服务合同中有相关约定的,可以按照约定办理。
独家!美国近年多手段、高频次对华开展抵近侦察
为世界和平发挥影响力,中方将发表关于政治解决乌克兰危机立场文件
蒋万安与上海代表团会面谈及“双城论坛”,派台北副市长联系沟通
末任铁道部部长盛光祖被提起公诉!曾接替刘志军, 任内发生“7·23动车事故”
电影不存在的瑞秋剧情解析(电影不存在的瑞秋剧情解析知乎)
重庆女子购买250斤过期大米欲索赔,反被商家殴打 律师:商家肯定有错,应承担相应责任
非法飞越中国领空的美国气球,是它 美国150万气球
江苏女子移民后,不愿将3套房产给父母,回国探亲被强送精神病院
章小鱼离开林睿了吗(章小鱼为什么离开林睿)
考研成绩查询入口2023 研招网考研成绩查询入口2023
2023研究生分数线公布时间(2023研究生分数线公布时间山东)
山东大学2023考研初试成绩查询时间+入口根据教育部2023年有关文件要求,山东省2023年硕士研究生招生考试初
2023南阳惠享南都二月二消费券最新消息(持更) 轻伤害取保候审一般怎么判 轻伤害取保候审一般怎么判刑的 2021年农村房屋翻建最新政策 农村房屋改造翻新设计 调档案需要什么材料(大学生调档案需要什么材料)