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为什么坚持使用独立第三方监理（在建筑工程中为什么要实施第三方监理）

来源： 最后更新：23-02-25 12:38:20

装修后的业主朋友常说“每次装修都会掉一层皮”，尤其是小白业主。

装修过程繁琐，半手工作业多，专业化程度高，业主与装修公司信息不对称非常严重。

这种信息不对称不仅会让业主无法分辨虚假的高报价，还得踩几个大大小小的坑，所以这几年家装市场出现了新的细分：第三方监管。而昆明龙头装饰，始终坚持采用独立第三方监理制度。家装过程全程由昆明建筑装饰协会旗下的房宝宝监理进行独立的第三方监理。

要理解第三方监理，首先要看什么是家装监理。

什么是家装监理？

家装监理是工程监理市场细分的产物，其主要目的是保证工程建设的质量和安全，提高建设水平，节约建设成本，发挥建设效益。

这个职业需要经过政府的审核批准，才有资格当主管。不是熟人帮忙打理装修情况。

目前市场上有两种家装监管模式：一种是装修公司内部监管。业主咨询的时候，装修公司会推荐公司的内部监理人员，说内部监理会比外部监理更好更便宜；

另一种是第三方监理，为业主提供纯粹的技术服务，独立于业主与施工方之间的第三方，以专业知识为业主提供装修监理服务。

有必要找第三方主管吗？

就上述工作职责而言，我们可以知道主管和施工工长实际上处于“针锋相对”的局面。不该加的项目不花钱，质量不符合施工标准的返工。这些是主管的工作领域。

装修公司的主管和工头的工资是同一个老板出的。你觉得自己人阻碍自己人多*，逻辑上有道理吗？

至于是否有必要找第三方监督，根据业主家装的实际情况，不如先做个小测试：

１．水电、管道等基础施工、材料选择等装修知识有系统了解吗？

２．你时间够吗？

３．你家装修预算相对充足吗？

４．你的沟通能力和场控能力还行吗？

５．你或你的直系亲属*近两年有完整的装修经历吗？（注意不是同事、小孩、远房亲戚等。如果你的*有一半以上是否定的，可以考虑找第三方监理）。

第三方监理能做什么？

１、装修前。

装修开始前能找到好的第三方监理，监理会帮业主审核合同和报价。

报价评审将避免因追加、遗漏、重复定价而产生的不合理费用，以及合同评审设计中是否存在安全隐患和图纸设计方案的可行性，从而提前避免施工过程中因设计不合理而导致返工、工期延误等潜在风险。

第三方监理不仅可以帮助业主识别装修公司是否可靠，还可以帮助业主制定可靠的装修合同，以及系统地测量房屋数据和计算工程量。

虽然各个装修公司的价格不一样，但是房子的大小，具体的建筑量，以及一些硬性的施工和装修标准都是不变的。

２、正在装修中。

监理将会同业主、设计师、工长到现场检查房屋的基本情况，将图纸与实际情况进行比较，如果有不合理的地方，在现场进行整改，经多方确认后，按照方案进行施工。

施工开始后，监理需要对原材料进行验收，以避免因劣质施工而引起的纠纷。在确定合同时，需要详细说明各种材料的信息，如地板材料、装饰线、顶层材料、紧固件等。，这将需要主管的严格验收。

在例行检查中。监理人将督促和检查施工方执行工程技术规范。如果违反操作规程，影响工程质量，施工方将进行整改，控制工期，在保证质量的前提下尽快完成施工任务。

装修时和工头打架的酸经历相信很多业主朋友都遇到过。即使之前做了更多的知识储备，在实践中，工头也是披上了一些专业的条款加上十几年的经验加持。对于小白的所有者来说，直接强制仍然很容易．．．

３、验收。

目前第三方监理公司主要按节点受理，主要包括：

１．隐蔽工程：如水电、吊顶基础等。

２．泥浆工程：墙地砖、地面防水、橱柜、隔断等。

３．绘画作品：墙顶基层等。

４．竣工验收：成品安装检查和*终竣工验收。

比如大家都很重视的水电工程，使用的材料是否合格，接线是否符合规范，是否计算多走路多，安全是否合格等等。，在有见识的人的帮助下，还是有可能避免很多隐患的。

标签: 第三方  业主  装修  家装  

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