杭州什么算无房家庭杭州的无房家庭怎么定义

来源：最后更新：23-03-14 12:46:19

导读：杭州近年来的发展很迅速，不少人来到杭州定居，因此当地的房地产行业是比较火爆的，买房的朋友也就比较多，但也不排除存在大量的无房家庭。那么杭州什么算无房家庭？今天小

杭州近年来的发展很迅速，不少人来到杭州定居，因此当地的房地产行业是比较火爆的，买房的朋友也就比较多，但也不排除存在大量的无房家庭。那么杭州什么算无房家庭？今天小编就为大家详细介绍，再来看看杭州房子卖了算无房家庭吗？以及杭州无房家庭摇号优势在哪里，给有需要的朋友提供参考。

一、杭州什么算无房家庭

1、2020年7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》（以下简称《通知》）。　《通知》对“无房家庭”的认定进行了补充，户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

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2、在杭州市限购范围内办理新建商品住房项目购房意向登记，无房家庭的认定须满足以下条件：

在杭州市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”，其中，户籍所在地属于杭州市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。

二、杭州房子卖了算无房家庭吗

1、杭州房子卖了算无房家庭，但也要看具体的情况。就目前的政策来看，杭州房子卖了是否算无房户，还要看具体的时间。2018年4月4日后，个人原因卖房导致名下无房的，都不算无房户，因此不享受50%的倾斜比例。

2、在满足时间的前提下，如果*套房子卖出的时候及时的去房管局办理了房产过户手续的，再买房就属于首套房，如果只是单纯的书面协议出卖给下一家，没有办理房产过户手续的话，再买房就属于个人的二套房。

3、二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。如果杭州房子卖了，就算是无房户了，在购买房屋就是属于首套房。

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三、杭州无房家庭摇号优势在哪里

1、杭州无房家庭摇号的优势，体现在优先上。根据杭州商品住房销售公开摇号细则规定房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障。

2、无房家庭”是指在我市限购范围内无自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”）。杭州首页摇号楼盘此次提供总房源量40%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

3、对于如何“倾斜”，很多购房者关心会要求拿出多少比例来优先照顾“无房家庭”。据了解，杭州并不是按照“一刀切”的原则去划分比例，而是要根据实际的楼盘情况去判定。刚需属性比较强的楼盘，无房家庭的房源切块比例就会相应增加。而有的改善盘以及豪宅盘，切块比例就会少一些，预计登记家庭中无房家庭数量也会少一些。

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