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房子限价好还是取消限价好 房子限价好还是取消限价好呢

来源： 最后更新：23-03-14 02:28:07

前几年，由于房价上涨的过于迅速，所以政府采取了一系列的措施来压制房价，其中限价就是其中之一，限价措施在稳定房价上起到了一定的效果。但是现在有些城市据说要取消限价，那么房子限价好还是取消限价好？取消限价的城市有哪些？取消限价意味着什么？下面就让我们一起来了解了解。

一、房子限价好还是取消限价好

我们大家都知道，现在很多地方都出台了限制房价的措施，限价政策的出台对于很多刚需者来说是一则好消息，但是有些城市在逐渐取消限价政策，那么，房子限价好还是取消限价好呢？

1、限价政策是否存在与房子的质量并没有直接关系。限价政策只是调控的手段之一，而房子的质量问题是长期存在的，所以二者并无直接关系。此外，限价政策或许会使得一部分开发商采取偷工减料的*来躲避调控，这就需要加强对开发商的监管，而不是把问题归结到限价政策。

2、限价政策并非是鼓励炒房，而是遏制投机炒房的空间。限价政策的出台，使一些地方出现房价倒挂的现象，这让投机炒房客看到了升值的空间。但是，不能单独把限价政策拎出来看，应该把限价与限购、限贷等政策组合起来起来看，这样一来，投机炒房客即便看到了存在的升值空间，也不敢贸然入市。

3、限价只是适度限制，不会限制到成本价以下并。限价政策，要求开发商主动向主管部门进行申请和备案，往往是根据周边楼盘的价格来确定*价，换言之，只是通过限价的手段适度控制过高的房价，避免带动周边片区房价过快上涨。

4、不可否认的是，对于普通购房者而言，新房限价无疑是一大利好，这既避免了房价不受约束过快上涨带来的压力，也使得部分购房者可以买到适合自己的房子。

二、取消限价的城市有哪些

1、衡阳取消限价

2019年12月26日，楼市再传大消息：取消限价*城，正式诞生了！湖南省衡阳市，于2019年1月1日取消限价！

2、济南取消限价

3月21日，楼市突发一个大消息：*个取消限价的大城市终于来了，便是济南！济南，山东省省会城市，正儿八经的老牌二线城市。

3、佛山取消限价

2019年1-3月，佛山取消楼市限价政策采取只做不说的*，目前不会官方发文，但是各区楼盘已放开限价。如果3个月取消限价后，仍不能解决刚需人口买房难的问题，后续还会缩窄佛山的限购区域。

4、广州限价松动，限商放松

2019年12月21日，中国*报记者从一名接近广州市住建委的人士处获悉，广州改一刀切限价政策为根据周边楼盘价格浮动调整限价，因此部分楼盘限价可能出现提高。

三、取消限价意味着什么

限价是国家为了调控房地产市场健康发展而出台的一项政策，而取消限价也是根据市场行情而定的措施，那么取消限价意味着什么？

1、防止产生持续的快速下降通道

不是不让下降，而是不能快速下降，想购买房子的人会推迟买，造成恶性循环。现在属于经济转型期间，土地投入降低，整个经济体对土地减少依赖。从企业注册角度来说就是虚假注册、集中注册，都是降低土地依赖的方法。

2、确保房贷还贷的稳定性、社会稳定

土地和有关的房产问题，不单是经济问题，而是混合政治经济问题。买房的人会闹起来，房地产需要根据协议来补偿价格差距。这样造成房子没有卖完，*紧张。还有银行房贷还款风险增加，房价下跌，还有谁会还款。

3、同时为土地招牌挂建立好的价格预期

房价下降，说明土地出纳金收入降低，政府财政收入降低。你的医疗、公共交通快速增长，都是因为土地财政收入才能实现。

4、为房产税征收铺路，解决财政收入问题

房产税是地方税收的来源之一，房产税一般在1%-3%不等。也包含了公共设施等，设计也更复杂。

标签: 政策  房价  房子  土地  

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