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以租养贷害死人 以租养贷骗局

来源： 最后更新：23-03-23 09:12:46

对于喜欢*的人来说，常常会用以租养贷的*再次购买一套房，但是有人表示“以租养贷害死人”，那么这是什么原因呢？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说以租养贷十年买4套房以及房子租给别人就毁了，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、以租养贷害死人

1、以租养贷是指贷款买房后，把房子租出去，然后用收的房租来偿还房贷。以租养贷主要分为两种情况，一是贷款买房后直接出租，用每月收的房租来还月供；二是购房者名下已有一套住房，本着改善或者是*的目的，又贷款买房，然后把原有的房子出租，用租金来偿还新买房子的房贷。

2、有很多人表示，以租养贷害死人，主要原因是租房的租金难以支付贷款的月供，导致自己家庭生活压力大，从而影响正常的生活。因此，对于以租养贷的*并不是每个人都适合的。

3、从普遍情况来看，*置业的购房者群体比较适合“以租养贷”的*，*是购置房龄较新的二手房低总价小户型，每月月供低，而租金又能抵消一多半的房贷，大大减轻房贷压力。如果再加地段好、拥有地铁等交通优势，就更完美了，不仅房屋好出租，而且升值空间大。

二、以租养贷十年买4套房

“以租养贷十年买4套房”，主要来源于网上一篇分享的文章，其中记录的一个女性用十年时间，以及以租养贷的*，*终购买了4套房的故事，但是在以租养贷的*的时候，有很多需要注意的事情，以下是详细内容介绍。

1、小户型

大部分租客都是将出租房作为未来买房生活的中转站，因此，基本的原则是在保证生活质的情况下，够住就可以了，不会花太多的钱在租房上面。

2、简单装修

精装房的居住体验高于普通装修，但并不意味着为了租个好价钱就要把房子豪装一番。过于豪华的装饰不仅提高了自身成本，也提高了租客的租房成本，对很多租客来说不划算。

3、交通方便

租房子住的大部分是上班族，通勤时间要求尽可能的短，所以上下班方便是*。如果你打算买个房子以租养贷，在买房时务必注意楼盘周边的交通状况，否有地铁或公交，乘坐公共交通是否方便、是否需要绕路，在此乘车的人会不会很多、会不会等很久，等等各种因素都需要考虑到。

三、房子租给别人就毁了

1、对于生活中的*，许多人比较倾向于以租养贷的*，这样是比较方便的。不过，也有人表示“房子租给别人就毁了”，那么这是什么原因呢？

2、一般来说，一套房如果想要成功租出去，肯定要简单装修一下，但这样做就不利于以后转手，还会增加装修成本。因为毛坯房别人想怎么装就怎么装，但是你装过之后，别人还要砸了重新装，成本和时间都增加了，得不偿失。

3、此外，很多房东非常爱惜自己的装修和新家电，生怕租客搞破坏。因此往往认为房子租给别人就毁了。

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