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军产房可以继承吗 军产房可以继承吗?军产房2021政策是什么?

来源： 最后更新：23-03-26 07:05:45

军产房对于很多人来说都比较陌生，军产房是指军队享有房屋所有权的房子，一般情况下，这种军产房是不能私自买卖的。军产房因产权性质问题所产生的纠纷不少，所以大家要多了解下军产房，下面为大家介绍军产房可以继承吗，军产房动迁补偿标准，2020军产房如何改革，一起来看看吧。

一、军产房可以继承吗

军产房可以继承吗？军产房是可以继承的，但是需要符合以下条件才可以继承：

1、军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有所有权，不能上市交易，也不能继承。但是现实生活中却存在大量的出售军产房使用权或居住权的情况。

2、对分配给军人使用的军产房的处理。在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时，如果该军产房仅分配给军人使用的话，则法院不会将该房作为夫妻共有房产加以分割，亦不会判决对非军人作价补偿。

3、对转让使用权或居住权的军产房的处理。由于目前关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，对通过转让使用权或居住权*取的军产房，法院一般情况下不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由一方当事人使用。

4、出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。对于安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房，并办理了房屋所有权证，该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下，属于可以继承的个人财产。

二、军产房动迁补偿标准

军产房的产权归部队所有，部队有权对所属的房产进行处置，只有现役人员的住房补贴政策，其他都没有，部队现在都不允许盖房，除非集资建房。

依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的*，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿*。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

三、2020军产房如何改革

1、军队人员租住军产房的，其租金一律按中央军委〔1992〕1号文件的规定执行；租住地方公房的，按当地政府规定的租金标准交租，凭地方产权管理单位的证明，由所在军队单位发给住房补贴。

地方人员租住军产房的，地方租金标准高于军队租金标准的，按地方规定的租金标准交租；地方租金标准低于军队租金标准的，原则上按军队房改有关规定交租，具体办法由当地政府根据实际情况协调后实施。

2、与承租人同住军产房在地方单位工作的家庭成员，由军队产权管理单位向其家庭成员所在工作单位出具证明，并由所在工作单位按当地政府有关规定给予补贴。当地政府规定无补贴的，通过协商解决。

3、军队人员购买军产住房和集资建房，涉及地方的有关事宜，各级人民政府及有关部门要大力支持，并协助办理有关手续。

4、军队企业化工厂的住房制度改革，执行当地政府的房改方案。

标签: 产房  房屋  军队  租金  

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