万亿地产债开启违约狂潮千万亿地产

来源：最后更新：23-03-26 02:02:02

导读：之前我曾经说过：“全民购房*，*不是一件好事，资本运作永远不是大众能参与的，如今房价上涨只是纸面财富，未来房子缺乏的不是增值性，而是流动性”。如今已经一一应验，

之前我曾经说过：“全民购房*，*不是一件好事，资本运作永远不是大众能参与的，如今房价上涨只是纸面财富，未来房子缺乏的不是增值性，而是流动性”。如今已经一一应验，近来有个房产中介朋友向我抱怨，如今二手房太难卖了，价格高了，没人问，价格低了，业主不同意，悲惨的是新房价还低，卖二手房的人很多，但买的人很少，自己如今收房收到手软，但业绩还一般。（推荐阅读：马云绝密：将来3年内房价大变，想要买房必须要了解房价新趋势！）

万亿地产债开启违约狂潮多城二手房成交下滑楼市疯狂或将埋葬炒房客

或许这只是一个个例，但二手房不好卖确实如此，大家都想着*房产增值，想着买一套房然后憧憬着房子像之前一样，短短一两年获利百万，可是钱真的这么好赚吗？据朋友讲述，去年有个客户房子报价180万，房主嫌价低，没成交，如今一年过去了，房子报价已经降到150万，但随着价钱降低，反而无人问津，市面房源积累的太多了，调控又不断加深，市场观望气氛浓重，都不愿买二手房，要想卖出去就要多降价。

二手房成交量下滑的同时，房企如今也遇到了钱荒，5月28日，碧桂园的200亿小公募债遭终止，5月30日，合生创展集团发行债券31亿遭终止，与此同时富力地产等的融资计划也遭终止，天房集团差一点就遭遇1800亿违约，房企以前借新还旧的路子基本都被堵死了，高负债下各房企都在推行高周转，不抓紧卖房就会面临破产危险。

万亿地产债开启违约狂潮多城二手房成交下滑楼市疯狂或将埋葬炒房客

细心的购房者可能会发现，如今市面上的工程抵账房增多，部分热点城市的楼盘如今都推出团购、多渠道分销的*买房，变相降价快速回笼*，更有的地产商直接退出88折优惠买房，降价抛售。另一方面，市场是检验房价的*标准，如今地产板块的指数已经从18年连续走弱，龙头老大万科的股价更是从40多元跌到25元左右，金融机构的眼光总比普通大众明亮的多吧。