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公司名义买房和个人名义买房区别（公司名义买100万的车能省多少）

来源： 最后更新：23-03-29 02:05:45

　　目前有多个热门城市的买房门槛陡增，但配置房产的需求并没有降低，如果你想买房的话，总归是有路子的进行买房，成为了一些人新的选择。那么公司名义买房和个人名义买房区别有哪些呢?对于公司名义买房有什么要求呢?公司名义买房税费怎么算呢?接下来就由小编为大家带来关于这几个问题的相关内容知识，供大家参考，一起来了解一下吧。

　　一、公司名义买房和个人名义买房区别

　　1、以公司的名义买房是不受政策限制的，但是以个人买房就会受到政策的限制，如果用公司的名义来买房，那么房子属于公司资产还可以抵充一部分相关费用。再加上合理的操作*，能够避开很多水费，比如说*转让*过户。

　　2、个人买房贷款容易比较办理，但是大多数银行都能接受，并且还有一定的利率折扣，如果想让孩子上学还可以选择学区房，在办理交易手续的时候税费比较简单，而且金额相对来说比较小。

　　3、需要提醒大家注意的是，公司在购入房产的时候，暂时来说对于一些刚刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找担保公司来进行全额支付的。

　　二、公司名义买房有什么要求

　　每个地方以公司名义买房的要求不一样，下面以北京为例，来给大家进行一下讲解：

　　1、以公司的名义在北京购买商品房的话，公司就必须是境内注册的公司，而且除个人独资的单位，个体工商户之外的公司组织，购买的房屋类型以及套数是不受限制的。

　　2、注册在境外的公司是不能在北京购买住宅的，但是如果在北京有公司办事处，那么可以以办事处的名义来购买一套非住宅商品房，如商办项目。个体工商户需要出具连续5年以上的北京市缴纳个体工商户税证明，限购住房一套。

　　3、如果不是北京籍，个体工商户只能拥有一套房产，京籍户籍能够拥有两套商品房产，但是只能出经营者或者是家庭成员房产证。

　　三、公司名义买房税费怎么算

　　1、除法律上免除房产税的情况外，纳税人的税确实有困难，税务机关确认情况，提交处理意见，报告市政府批准后，减免或免除房产税。一般公司本身的应税金额=房地产成本值乘(1-30%)乘*(1.2%);*用：应税金额=房地产*收入乘*12%。

　　2、公司购买的主要费用包括*注册公司费、财务报表费、注册*费、房地产拥有税。从2016年7月1日开始，房地产购买值作为计税依据，房产税根据房地产成本值一次扣除30%，然后计算余款缴纳，企业房产税年度税额缴纳两次，纳税期限为每年4月1日到4月15日、10月1日到10月15日。

　　以上就是由小编为大家带来的关于公司名义买房和个人名义买房区别，公司名义买房有什么要求以及公司名义买房税费怎么算的相关知识内容介绍。感谢大家的阅读，想要了解更多关于公司名义买房方面的知识，就请继续关注我们的本站。

标签: 名义  公司  有什么  税费  

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