买商铺可以贷款吗 商铺还有投资前景吗
来源： 最后更新：24-02-03 12:14:53
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对于很多刚刚毕业的人来说，会选择自己创当老板，开一家属于自己的店铺。开店铺必须考虑到商铺的问题，如果拥有商铺的所有权，未来的一切都显得格外便利。那么买商铺可以贷款吗？买商铺贷款能贷多少年？今天小编就为大家详细介绍，再来看看买商铺贷款利率是多少？感兴趣的朋友一起来了解下！
一、买商铺可以贷款吗
1、买商铺是可以贷款的，但是商铺不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款，只能进行商业贷款。
2、商业贷款购买商铺，可以从贷款公司借款。如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门面，相对来说贷款利率比较低。
3、申请商业贷款购买商铺，必须符合以下几点条件：
（1）具有合法有效的居留身份；
（2）具有购买商铺房的合同或协议；
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；
（5）同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
二、买商铺贷款能贷多少年
1、现在市面上的商铺还是比较抢手的，因为买来了不仅可以出租，还可以经营自己的事业，属于非常保值的不动产。不少人选择贷款购买商铺。一般来说商铺贷款上不封顶，期限一般为5年，比较长的也有10年左右。
2、买商铺贷款期限一般*长为10年，并且要求有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款。在一定程度上，限制贷款时间，是综合考虑了申请人的还款能力，并且对首付也有一定的要求。
3、商铺没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。申请人可以选择按月还款，还可以根据经营的*情况，进去部分或全部提前还款。
三、买商铺贷款利率是多少
1、选择买商铺贷款，必须首付50%的款项，省下的部分选择商业贷款，利率是上浮10%，*只能贷10年。不同的银行，买商铺贷款利率有所不同，基本都是基准利率上浮10-20%之间，具体建议到当地的相关银行进行详细咨询。
2、买商铺贷款有别于购买普通住宅贷款，如果需要抵押贷款，要以抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%。
3、在进行买商铺贷款的时候，上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%），上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。
4、一般来说，买商铺贷款所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，如果个人资质好，可能得到多一些的折扣优惠。
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