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房产证加名字要交税吗（房产证加名字要交税吗非亲属）

来源： 最后更新：24-03-09 08:26:15

在我们生活中，经常会看到有些人结婚，会要求在对方的户口本上加上自己的名字，这样一来就有了房子的一半所有权。加名字不是一件容易的事，需要办理的手续很复杂，那么房产证加名字需要哪些手续？房产证加名字要多少钱？今天小编就为大家详细介绍，再来说说房产证加名字要交税吗，给有需要的朋友提供参考。

一、房产证加名字要交税吗

1、根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。因此，房产证加名字只需要110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

2、一般来说，房产证所加的名字和房屋所有人没有直接的关系，就将认定为房屋买卖，需要交纳一定的税费，包括个税、印花税等等。

3、以下情形的房屋产权无偿赠与，或者在房产证上加名字，对当事双方不征收个人所得税：

（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、房产证加名字要多少钱

房产证加名字分为以下三种情况，不同情况所需要缴纳的钱有所不同：

1、有房有贷

随着房价的快速上涨，不少家庭的房子都背负着贷款，这种情况下想要在房产证上加名字，需要缴纳工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元。如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

2、有房无贷

如果房产证上要加名字的房子，是没有贷款的，那么在房产证上加名字需要缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，共计110元。

3、房屋买卖

如果是结婚前就需要在房产证上加名字，那么需要交纳如下费用：

（1）每平方米2.5元交易费；

（2）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；

（3）万分之5的印花税；

（4）4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；

（5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算；

（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

三、房产证加名字需要哪些手续

1、所需材料

带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件

2、具体流程

（1）如果是没有贷款的房子，想要在房产证上加名字，那么房产证加名字的人以及房屋所有者携带以上材料，前往房屋交易中心审核提交，当审核通过后，需要交纳110元的手续费用，其中包括手续费80元，籍图费25元，贴花费5元。

（2）如果该房子是有贷款的，需要携带结婚证、身份证、房产证原件和复印件，原则上需要*本人到房屋交易中心，可在房管局大厅自助机叫号等待办理。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款，需要加200元费用。

不管哪种*办理房产证加名字，都需要10个工作日左右的时间，遇到节假日就会出现顺延。当房管局通知办理完成以后，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，上面就会多出一个名字了。

以上就是关于房产证加名字要交税吗，房产证加名字要多少钱，房产证加名字需要哪些手续的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：房产证过户流程及费用

标签: 房产证  名字  贷款  房管局  

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