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开发商赔偿的回迁房可以买吗,要注意什么

来源： 最后更新：23-09-22 10:21:42

1、回迁房是可以购买的，只是在购买之前要审查它的产权。
2、回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
3、须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及身份证明，并对回迁房的真实性进行审核，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。

4、在和卖房签定合同的时候可以选择订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。

标签: 回迁房  产权  证书  

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