请选择时期:
怀孕准备 怀孕 分娩 宝宝0-1岁 宝宝1-3岁 宝宝3-6岁

拆迁补偿协议已经签了,却没分到房,应该怎么办

来源: 最后更新:23-12-06 03:09:04

导读:当拆迁方不按照协议的约定履行义务时,法律明确赋予了被拆迁人提起诉讼维权的权利。拆迁协议是拆迁方与被拆迁人达成的合同,如果不按照合同的约定来执行,其本质上就是违约,被拆迁人可以追究拆迁方的违约责任。

分安置房,原本是一件开心的事情,但签了安置补偿协议,就真的能如愿分到满意的新房吗?

实践中往往存在这样一种现象。花了大半年的时间和拆迁方谈妥补偿,好不容易签到了满意的补偿协议,等着分房,可等了好几年,却始终没有动静。之前承诺的好好的房子,到现在甚至建都还没有建起来。去找拆迁方要个说法,却被一拖再拖。面对此情此景,被拆迁人又该如何维护自己的权益呢?

下面拆迁律师团就这个问题具体为大家分析并提供应对策略。

拆迁安置却没分到房,主要有哪些原因?

一般来说,在遇到拆迁的时候,拆迁方会先有个大概的规划。对于建安置房的区位,以及安置房的建造结构、户型,楼层等,都有个施工图纸。等签完拆迁补偿协议之后,再按照图纸去实际的建房。房屋建成后,再给被拆迁人分房。

但是房屋的建成毕竟有一个很漫长的过程,这期间可能会有许多不确定的因素。可能原本的房屋选址被实际用作其他用途了,无法继续建造安置房;或者说施工方因为资金问题停止修建了,安置房项目停滞;亦或是原本规划的可居住人数大于实际建造出来的可居住人数,部分被拆迁人无法参与分房。

另外,即使房屋建起来了,也有可能和当初的规划完全不同。想要的户型,楼层,实际上分不到了,或者说因为分房顺序的原因,当时约定的房屋已经实际分给了别人,补偿协议陷入了无法履行或者难以履行的地步。

签了补偿协议,征收方不履约,导致拆迁户分不到房,如何维权?

其实,在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关于协议无法正常履行时如何处理的相关法律依据。第二十五条规定:“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。”

也就是说,当拆迁方不按照协议的约定履行义务时,法律明确赋予了被拆迁人提起诉讼维权的权利。此时的协议,其实就是拆迁方与被拆迁人达成的合同,如果不按照合同的约定来执行,其本质上就是违约,被拆迁人可以追究拆迁方的违约责任。

但值得注意的是,向法院起诉,手上得有证据,毕竟空口无凭,所以我们要准备好当时签订的拆迁补偿协议。

如果说原件已经被收走的,要及时的找拆迁方拿回。若自己无法拿回的,可向律师寻求帮助,申请政府信息公开拿回补偿协议,再向法院提起诉讼。

既然法律赋予了我们提起诉讼的权利,在真正遇到这种问题的时候,也要及时的行使,千万不要错过了诉讼时效。

标签: 拆迁人  协议  不按  

免责声明:本文系转载,版权归原作者所有;旨在传递信息,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

本文地址:http://www.zuomama.com/falv/320840.html

  • 1锦绣南歌沈植喜欢骊歌吗(锦绣南歌沈植被谁杀了)

    锦绣南歌沈植喜欢骊歌吗(锦绣南歌沈植被谁杀了)

  • 2伊能静拉踩梅艳芳是哪个节目(伊能静评价梅艳芳事件)

    伊能静拉踩梅艳芳是哪个节目(伊能静评价梅艳芳事件)

  • 3新华社快讯|中央经济工作会议在北京举行 习近平出席会议并发表重要讲话

    新华社快讯|中央经济工作会议在北京举行 习近平出席会议并发表重要讲话

  • 4盛光祖案宣判!74岁正部级,曾与刘志军一同被肃清流毒

    盛光祖案宣判!74岁正部级,曾与刘志军一同被肃清流毒

  • 52023年12月12日外交部发言人毛宁主持例行记者会

    2023年12月12日外交部发言人毛宁主持例行记者会

  • 62021年1月31日出生的男孩帅气名字精选大全

    2021年1月31日出生的男孩帅气名字精选大全

  • 72020年处暑出生的女男五行缺火给宝宝取什么名字好?

    2020年处暑出生的女男五行缺火给宝宝取什么名字好?

  • 82020年处暑出生的孩子用生辰八字怎么取名?满分名字推荐

    2020年处暑出生的孩子用生辰八字怎么取名?满分名字推荐

  • 92020年立秋出生的宝宝名字精选大全

    2020年立秋出生的宝宝名字精选大全

  • 102020年处暑出生的男孩五行缺水的名字精选推荐

    2020年处暑出生的男孩五行缺水的名字精选推荐

关于我们 | 广告服务 | 网站合作 | 免责声明 | 联系我们| 网站地图

© 2006-2022 做妈妈育儿网 all rights reserved. 浙ICP备2022035435号-3

声明: 本站文章均来自互联网,不代表本站观点 如有异议 请与本站联系 联系邮箱:kf#zuomama.com (请把#替换成@)