房产买卖合同对方违约可以解除吗房屋买卖违约方可以解除合同吗

来源：最后更新：24-04-23 03:04:31

导读：在房产买卖合同中如果对方违约的话是可以进行解除房产买卖合同的，如果是对方在没有违约的情况下要解除买卖合同的话，那么就需要承担一定的违约金了。还有就是先协商解决，不行再诉讼。

一、房产买卖合同对方违约可以解除吗？

如果对方有违约情况的话是可以解除房产买卖合同的。

如果房屋买卖合同一方违约并且达到可以解除合同的条件，另一方是可以解除房屋买卖合同的。但是，如果一方的违约没有达到可以解除合同的条件，另一方是不可以解除合同，但一方要给予另一方相应的赔偿。

二、哪些情况可以解除房产买卖合同？

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;

2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;

3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;

4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。

5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的;

6、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

三、房产买卖合同可以公证不？

房屋买卖合同是可以申请公证的，申请公证后，证明房屋买卖行为的合法性和真实性，但对买卖合同公证后，仍然要办理产权转移登记。

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用。

如存在违约情况就可以解除房产买卖合同，如果房屋的质量、面积等与合同中描述的不一致的话还是可以进行解除房产买卖合同的。此外，如果不能办理房产证的话还是可以解除买卖合同的。房产买卖合同是可以进行公证的，只不过要申请而已。

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