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建设工程合同无效的后果（建设工程合同无效的几种常见情形有哪些）

来源： 最后更新：23-05-08 10:27:58

建设工程合同无效的法律后果，司法解释和司法意见均有散见的规定。具体有以下情形：
1、建设工程经竣工验收合格的建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
2、建设工程经竣工验收不合格的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;
(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，应承担相应的民事责任。

3、承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
4、人民法院可收缴当事人已经取得的非法所得。
5、合同无效，但工程经竣工验收合格或交付使用，但合同价款约定不明的，应当按工程定额、工程量对工程造价进行鉴定，以鉴定结果确定工程价款。

6、合同无效，工程竣工验收合格，发包人要求扣除工程折价款中所含利润的，人民法院不予支持。
7、合同无效，发包人与承包人达成的结算协议有效。
法律依据：
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第三条
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：


(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;

(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

标签: 建设工程  合同无效  竣工验收  

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