来源: 最后更新:23-03-30 07:24:34
(原标题:沈阳首套利率下限降至3.8% 目前已有30城调整下限至4%以下)
3月28日,辽宁沈阳市房产局与沈阳市自然资源局联合印发了《关于促进我市房地产市场良性循环和健康发展的通知》。其中提出,二季度起新发放首套住房个人住房贷款利率下限由3.9%降至3.8%。有机构统计,截至目前,已有超30城调整首套房贷利率下限至4%以下。业内人士认为,短期来看,预计多地首套房贷利率将延续下行态势,此前已经下调房贷利率下限的城市,也存在进一步下调的空间。
据了解,通知共五条,包括科学安排土地供应、实施首套个人住房贷款利率动态调整机制、支持公寓类非住宅去库存、进一步优化商品房预售资金监管、优化限购区域。其中备受关注的是第二条,即减轻首套购房家庭资金压力的“实施首套个人住房贷款利率动态调整机制。”通知明确,按照人民银行、银保监会《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》要求,二季度起新发放首套住房个人住房贷款利率下限由一季度的LPR-40BP调整为LPR-50BP,即由3.9%降至3.8%。4月1日起至6月30日有效。
通知还优化了限购区域,明确继续对和平、沈河、铁西、皇姑、大东、于洪等六区(不含二环外)实施限购政策。这意味着仅有六区实行限购,浑南区、沈北新区、苏家屯区正式取消限购。
据中指研究院数据显示,截至目前,已有超30城调整首套房贷利率下限至4%以下。二线城市中,沈阳、郑州、太原、厦门等地房贷利率最低3.8%。三四线城市中,珠海、柳州、南宁等地可低至3.7%。
中指研究院市场研究总监陈文静表示,符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市多为普通二线及三四线城市,一线及核心二线城市新房市场韧性较强,企业降价促销力度较小,多个城市新房价格平稳运行。
近期伴随着前期积压需求的快速释放,部分城市房地产市场调整压力加大,新房项目访盘量明显下滑、二手房看房量回落,这部分城市仍需要政策端给予更大的支持,促进刚需和改善性住房需求入市。
陈文静认为,短期来看,预计多地首套房贷利率将延续下行态势,符合条件的城市利率下限有望降至4%以下,此前已经下调房贷利率下限的城市,也存在进一步下调的空间,沈阳再次下调首套房贷利率下限,为其他城市提供了参考借鉴,部分城市甚至取消首套房贷利率下限,比如目前广东多个城市已取消。
房贷利率下降将有利于减少贷款利息支出,减轻还贷压力,降低住房贷款成本,政策持续放松有望促进正处于观望阶段的购房者入市,提振市场活跃度,促进房地产市场企稳。
文/北京青年报记者 宋霞
女孩凌晨跳江获救,3位小伙下水营救不幸溺亡 善后工作正进行
04年,小伙花27万买下弟弟旧屋,14年后房价翻10倍,弟弟要求归还
19年湖南55岁"巨婴"熊丽:啃完三任丈夫,啃94岁老母,从未工作一天
五部门:到2025年,优化调整高校20%左右学科专业布点
中国女留学生在泰遭绑架杀害,3嫌疑人已在湖北襄阳落网
河南文明网清明祭英烈登录入口2023(河南文明网清明祭英烈登录入口2023)
开封美术馆2023年清明节期间开闭馆公告
2023年五一烟台迷笛音乐节志愿者去几天?
2023开封市博物馆清明假期开闭馆公告 开封市博物馆春节期间开放吗
2023烟台黄渤海迷笛音乐节志愿者招募令
2023中秋国庆放假时间通知 今年中秋国庆放假通知书模板20232023中秋国庆放假时间:2023年9月29日(星期五)-2023年10月6日(星期五)
杞县民政局清明节期间文明祭扫倡议书 河北雄安新区常态化开展雄才卡线上申领工作公告 2023江苏省高校毕业生学费补偿额度如何确定? 中国22岁女生在泰国遭绑架杀害,留学仅20余天