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房子可以过户给2岁小孩吗 房产过户流程

来源： 最后更新：22-03-20 03:06:44

　　房子可以过户给2岁小孩，将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，过户的时候法定监护人代为签字就行。不过不同的地方政策可能不同，有些地方过户必须要满18周岁才可以。如果父母把房子过户给2岁的孩子，那房子的所有权就是孩子了，没经过孩子的同意，父母是不得擅自处置房屋的。

　　房子可以过户给2岁小孩吗

　　房子可以过户给2岁小孩，法律上并没有禁止将房产过户给未成年的孩子的这种行为，需要父母作为监护人，代替子女签合同办理过户手续。一般过户的方式有转让、买卖、赠予、继承等，继承过户比较划算，但必须是亲人之间，不需求交纳契税，只需求付出公证费和工本费。

　　房产过户流程

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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