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中国银行固定利率贷款或基准利率定价贷款如何进行存量利率调整？

来源： 最后更新：23-09-19 07:28:44

　　问：中国银行固定利率贷款或基准利率定价贷款如何进行存量利率调整？

　　答：如果您的贷款是固定利率贷款或基准利率定价贷款，需要您先到贷款经办机构，将固定利率贷款或基准利率定价贷款转换为采用LPR定价贷款，再进行利率调整。

　　问：固定利率贷款或基准利率定价贷款利率调整，会下降到什么水平？

　　答：（一）对于固定利率贷款，贷款利率值在借款期限内一直保持不变。例如，您的原贷款为一笔五年期以上固定利率贷款，贷款利率为5%，如选择转换为LPR浮动利率，按照目前相应期限LPR（4.2%），转换后贷款利率为LPR+80个基点。按照本次利率调整规则，如您的贷款适用的利率调整水平为LPR，则您的贷款利率将调整为LPR，即下降80个基点，从原来的5%降至4.2%。

　　（二）对于基准利率定价贷款，LPR改革后人民银行未发布新的贷款基准利率，贷款利率值实际长期保持不变。例如，您的原贷款为一笔五年期以上基准利率定价贷款，利率为贷款基准利率的1.1倍，假设贷款基准利率为2019年6月基准利率4.9%，则您现在实际利率为5.39%（4.9%*1.1），如选择转换为LPR浮动利率，按照目前相应期限LPR（4.2%），转换后贷款利率为LPR+119个基点。按照本次利率调整规则，如您的贷款适用的利率调整水平为LPR，则您的贷款利率将调整为LPR，即下降119个基点，从原来的5.39%降至4.2%。

　　问：如我的贷款利率未到重定价日，本次符合利率调整政策，则调整后，贷款利率是否当天直接生效为最新的LPR？重定价日是否会因此变更？

　　答：本次存量房贷利率调整是对贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度进行调整，不涉及其它合同要素的改变。如贷款重定价日未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值，待下一重定价日到来后，方重定价为新的LPR值。

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