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商品房地震了一般有没有赔偿呢 商品房地震了一般有没有赔偿呢

来源： 最后更新：23-02-04 12:28:10

商品房如果地震了是没有赔偿的。房屋只要符合法律的规定，房屋质量没有问题的情况下，受到地震等自然灾害而倒塌，这是没有相应赔偿的。地震属于非人力的自然灾害，无论国家、开发商、保险公司都没有赔偿的责任，此类受损房屋难以获得相应赔偿，但国家和地方政府有义务为受灾人员提供必要的帮助。

商品房地震倒了房贷怎么处理
1、业主与开发商属于房屋买卖合同关系。在发生地震时，首先看房屋毁损的风险是否已经转移至业主名下，主要是依据买卖合同的约定以及实际履行情况。如果房屋毁损的风险已经转移至业主名下，那么地震造成的损失则由业主承担，反之，则由开发商承担。但是如果与开发商签订的买卖合同约定的抗震等级是八级以上，实际在五级地震中确造成房屋的毁损，那么开放商要承担房屋质量不符合约定的违约责任。

2、业主与银行之间是借贷关系。房屋是借贷关系的抵押物。如果房屋在地震中毁损，仅仅是借贷关系中的抵押物损坏，并不必然导致借贷关系消灭，故在房屋毁损后银行贷款依然需要业主进行偿还。还贷人在地震中不幸离世，那么根据借贷合同，如果没有共同还款人和担保人的前提下，银行只能向继承还贷人其他财产的人在继承财产范围内进行偿还，如果没有其他财产银行只能做坏账处理。

地震了应该如何应对

1、先躲后撤

首先说躲，在房屋内要选择承重墙的内侧，在开间小的地方躲避。切记不要躲在靠窗的外墙一侧。地震过后撤离时，要走楼梯而不要选择电梯。因为此时的电梯在经历地震后，可能会出现变形或供电不稳定，是最危险的地方。同时，遇到地震时切勿惊慌，要记得关闭家里的电源盒、煤气，防止因漏电和煤气泄漏引发的灾害。在从室内逃离时，要注意保护好头部。

2、不要跳楼

事实证明，住在高层楼房中的居民，遇到地震时跳楼绝对不是上策。原因是地震强烈振动时间只有一分钟左右，相当短促，而从打开门窗到跳楼往往需要一段时间，特别是门宙被震变形开不动时，耗费的时间就更多，有的人急不可待，用手砸玻璃，结果把手弄伤了。另外，楼房这么高，跳楼可能摔死或摔伤，即使安全着地，还有可能被倒塌下来的东西砸死或砸伤。

3、在高层写字楼办公的人员这样做

地震时，正在办公室的人员，应赶紧蹲到办公桌下或房屋内承重墙的内侧，同时要尽量降低重心。地震过后要迅速撤离。撤离时，要走楼梯，不要乘电梯。来不及撤离时，可到开间小、有一定支撑物的小房间，如厕所、水房等躲避。

标签: 房屋  的人  业主  关系  

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