来源: 最后更新:23-03-20 12:18:20
新房不住是否需要缴纳物业管理费分两种情况处理:
1、如果房屋未交付给业主的,业主不需要缴纳物业费,物业费由开发建设单位全额缴纳;
2、如果房屋已经交付给业主,业主未入住的,业主仍然要缴纳物业管理费。
根据我国《物业管理条例》规定:已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位交纳。也就是说,如果开发商按照购房合同如期交房,并完成了正常交接,那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。若由于开发商的原因导致延期交房,那么在此期间的物业费应由开发商承担,购房者无需支付交付前的任何物业费用。若开发商如期交房,但由于业主的原因导致逾期接收房子,那么开发商在通知业主时,业主就应承担此后的相应物业费用。
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