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中国人怎么去日本买房 中国人如何在日本买房需要什么证件

来源： 最后更新：23-03-20 07:10:20

日本是亚洲非常发达的国家，而中国和日本在地理位置上又靠的很近，这使得近几年很多中国人去日本买房了。毕竟房产是非常有效的一种**，既可以保值又可以升值。那么中国人怎么去日本买房？在日本买房可以*居住吗？而且*买房有利也有弊，下面为大家介绍日本*买房的利弊，一起来看看吧。

一、中国人怎么去日本买房

1、找一家靠谱的日本房产中介，而日本对房产中介的要求非常严格，我们在选择中介的时候可以放心选择。但是房产中介的房源数量要多，这样你才可以选到合适满意的房产。

2、在日本房产中介的引导下，来选择几套房产作为“意向清单”，用来作为*终敲定前的选项。

3、在日本房产中介的带领下，飞赴日本进行实地考察看房，更加全方位和直观的了解意向清单上的日本房产。如果您看好该房产，决定购买，需要先行交付10%的购房定金。

4、在日本房产中介的辅助下，完成购房的所有手续和所有款项的缴纳。

5、如果您在日本买房是为了出租获益的话，可以将房产交给日本房产中介进行全盘打理，只需要支付一部分服务费，然后就可以坐收租金了。

二、在日本买房可以*居住吗

很多人在日本买房，然后在日本*居住。那么在日本买房可以*居住吗？绝大多数人对这些问题都不是很清楚，所以小编在这里为大家解答一下。

其实，在日本买房和*居住并没有必然关系，认为买了房就可以在日本*居住是一种错误的观点，二者完全是不相干的两件事。

根据日本的移民政策，外籍人士想要获得日本国籍的话，首要条件就是要在日本居住五年以上，而且这个时间是连续性的，中间不能有太长的间断期。而想要得到永居权，要求会更高，需要在日本连续居住十年以上，此外，还需要一种特殊的经营管理签证才可以。

硬性条件基本上就是这两个，如果想在日本*居住该怎么办？有一个可行的办法，那就是在日本经营民宿，用这种方法申请日本永居是合乎日本当局政策的。

为什么很多人会认为在日本买房就可以*居住？这是很多人自己的臆想，把其他国家的相关政策生搬硬套的日本身上，比如迪拜，在迪拜买房确实是可以获得该国永居权的。

三、日本*买房的利弊

1、日本*买房的优势

日本*产权，可以世代继承，买房没有限制。

到2020年日本要接受全球4000万的游客。截止到2018年，日本接收的外来游客已经超3200万人次，加上东京奥运会的带动，到2020年安倍政府4000万游客的目标是可以实现的。

有了国际大型峰会赛事的带动，日本的观光旅游业呈现出不断向上、蓬勃发展的趋势。观光旅游业的发展，必将会带动观光不动产的发展。观光不动产中很多项目与个人*人没有关联，例如大型酒店、庄园等，那么更适合*人的项目就是民宿。

2、日本*买房的弊端

日本自然资源供给依赖性严重，尽管日本建筑质量不错，但是整个国家都处于地震带是很多人比较在意的因素。出租回报率不错，但是区域差别性也很大。整体来说，日本的人口处于逐渐减少的趋势，不少城市的房价增长缓慢或出现下跌态势。

老龄化”、“少子化”、“单身化”。这些人口和社会现象也就造成了日本房屋空置率走高的情况，全国平均空置率高达20%。

在日本买房每年需要缴纳固定资产税，按所在地每年的低价百分比来计算。面积越大，缴纳税费越高。

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