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房价市值65万亿美元，你来判断有没有泡沫！

来源： 最后更新：23-03-20 09:26:48

房价一直是人们茶余饭后的热门话题，中国经济的增长，这是有目共睹的。可是有个点特别重要，*近十五年时间，中国创造的财富是过去所有年创造的财富的9倍，这是美国人的数字，中国算出来是7倍，无论是七倍八倍还是九倍也好，都是一个非常大的数字。中国房地产的总的值有多少钱，有的人说是200万亿人民币，有的人说是300万亿人民币，有的人说是400万亿人民币，*的一个是说到470万亿人民币。（推荐阅读：任志强等专家对19年房价预测：房价泡沫会破！且看房价暴跌前有什么征兆？）

近日，有一组数据显示，我国房地产总值高达65万亿美元，已超过美国、欧盟和日本的总和60万亿美元。这个数字是个怪吓人的数字,而这组数据到底准不准确？

我们可以算算，1998年我国的商品房销售面积1.22亿平方米，到了2017年为16.9亿平方比，可见2017年中国商品房销售面积是1998年14倍。在销售总金额方面，1998年是2513亿元，到了2017年为13.4万亿元，是1998年53倍以上。截至2018年，我国的房地产市场仍在创历史记录。这么看来，我国的房地产市场是以价格推动了持续20年的增长和繁荣，所以房产总市值达到65万亿美元还是450万亿人民币也是意料之中的事情。讲社会财经，答信贷融资，您正在收看财商壹加壹。

我国房产总市值早已超过美国+欧盟+日本的60万亿美元总合，而股票市值只值6亿美元，只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右；同时我国房产总市值是股票市值的10倍多，远超美国、欧盟的1倍。股市是反映一个国家实体经济的基准，虽然说股票市场与房地产市场的价格机制、运行*及价格基础非常大的不同，但多少能够通过股市的总值反映到实体经济的基本面。

我国房价高，是怎么推升上来的价格呢？住房价格完全由银行信贷推升，而房价的上升是银行信贷加杠杆的结果。再加上，由于近20年的时间里我国住房*者能通过银行信贷购买住房无风险套利，及居民买房是刚需，也为一种信仰，所以也造就出我国的房地产市场早就变成一个以*炒作作主导的市场，一个完全的*品市场。

再看一下国有资产66.5万亿人民币，所有中国的国有资产和房地产差了一个汇率，7倍。所以到底是房价高了呢，还是国有资产少了呢，还是有泡沫呢？你觉得呢？（文章来源：今日头条，图片采集于网络）

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