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验房时如何提前发现房屋质量问题（买房验房时发现的质量问题谁来负责?）

来源： 最后更新：23-07-12 12:10:51

装修绝对不是一件简单的事情，其中涉及到的事项有很多，如，装修完后先要对房子进行一个验收工作，如果验收不合格，可以叫开发商重新进行修补工作，那么，验房时如何提前发现房屋质量问题，房子验收不合格向哪个部门投诉，本文小编就带你来详细了解。

一、验房时如何提前发现房屋质量问题

验房时想提前发现房屋质量问题，可以进行现场验房，新房验房具体步骤：

验收新房携带：榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳

1、验收新房看所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符。

2、验收新房看房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。

3、验收新房看水电气等附属配套设施是否按合同到位。

4、验收新房看其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，*将拒收理由书挂号寄给开发商。

在验房收房的过程中，如果房屋出现一些小的质量问题，开发商可以及时进行维修，如果出现以下8种情况，购房人可以提出退房。

1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

2、不能或不能按期办理产权过户的。

3、合同中约定的其它退房条件出现时。

4、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款*不能协商一致的。

5、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。

6、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。

7、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

8、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。

二、房子验收不合格向哪个部门投诉

房子验收不合格可以向以下几个单位投诉：消费者协会、质监局、建设委员会等。验房时，房屋的某些方面会达不到约定的交付标准。只要是质量问题或者开发商的问题，都可以拒绝收房，要求开发商整改。如果开发商不同意或者不整改，你可以通过法律途径解决。

标签: 房屋  开发商  不合格  质量问题  

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